Recursos educativos
Seguimos aprendiendo sobre las mejores prácticas en desarrollo comunitario. He aquí algunos artículos y recursos sobre diversos temas relacionados.
Explicación del proceso de desarrollo
Más información sobre el proceso de desarrollo urbano
Ciudad
Proceso de aprobación de proyectos
Solicitud preliminar (Pre-App)
En qué punto del proceso nos encontramos
El solicitante presenta una Solicitud Preliminar (Pre-App) para recibir comentarios sobre el proyecto por parte de la Ciudad y la comunidad en las primeras fases de diseño. Más información
Solicitud formal
A continuación, el solicitante incorporará los comentarios de la Pre-App y presentará requisitos adicionales como parte de una solicitud formal del proyecto para su revisión por parte del personal municipal y de organismos externos.
Revisión de la CEQA
El proyecto se someterá a la revisión de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA). La CEQA es una ley estatal que obliga a los organismos locales a evaluar e informar al público sobre el impacto ambiental de un proyecto y a limitar o evitar dicho impacto.
Examen público
En una audiencia pública, el personal municipal presentará un informe y formulará su recomendación sobre el proyecto. Los comentarios del público también son bienvenidos y escuchados.
La ciudad toma una decisión
El órgano decisorio de la Ciudad evaluará todo lo que ha leído y oído sobre el proyecto y ahora podrá tomar su decisión al respecto.
- Las acciones de decisión incluyen:
- Aprobar
- Aplazar
- Programar otra audiencia pública
- Solicitar más evaluación
- Denegar
Fase previa al desarrollo
Proceso de diseño del proyecto
Diseño
El propietario del proyecto, el solicitante, el arquitecto, el paisajista, los ingenieros, el contratista general y otros profesionales del diseño diseñan el proyecto y preparan los planos para su revisión por parte de la Ciudad.
Revisión de la planificación
El solicitante presenta los planos de diseño a la División de Planificación de la Ciudad para su revisión. Una vez aprobados, el solicitante puede proceder a solicitar los permisos de construcción.
Revisión de edificios
La División de Construcción de la Ciudad y otros organismos reguladores revisarán los planos con más detalle y, una vez cumplidas todas las condiciones, se podrán expedir los permisos de construcción.
Próxima fase:
Construcción
Estén atentos a la próxima actualización, en la que nos adentraremos en el proceso de construcción.